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Chirurgien-dentiste : Préparez
votre retraite

Par L’Investissement Locatif

• GÉNÉREZ DES REVENUS PASSIFS

• OFFREZ-VOUS UNE RENTABILITÉ À 6%

• DÉLÉGUEZ LES ASPECTS DE GESTION

• VENDEZ QUAND VOUS VOULEZ


OPTEZ POUR LES PACKAGES IMMOBILIER DE FRANCE,
VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER CLÉ EN MAIN !


Une belle retraite ne se prépare pas à la va-vite. Vous devez l’envisager dès votre
entrée en activité.

À La Gestion Du Cabinet Dentaire, nous avons pensé à vous et nous avons pensé à
tout !


Découvrez notre partenaire : la Société Immobilier De France



Immobilier De France, qui sommes-nous ?


La Société Immobilier de France est spécialisée en investissement immobilier,
gestion locative et gestion de patrimoine immobilier.
Grâce à notre partenariat avec La Gestion Du Cabinet Dentaire, nous connaissons
parfaitement les problématiques liées à la retraite du Chirurgien-Dentiste.


Benoît Rousseau

Investisseur Immobilier Professionnel

Gérant de la société Immobilier de France



Notre Offre aux Chirurgiens-Dentistes : les Packages Immobilier De France


Votre vie de praticien est bien remplie.
Vous devez toute votre attention à vos patients.
Vous vous devez aussi à vous-même, pour jouir d’une vie riche et pleine de sens.
C’est pourquoi nous avons pensé à une solution package personnalisé :

1. Nous recherchons pour vous un emplacement de qualité, susceptible
d’augmenter en valeur, avec une exposition idéale,

2. Nous retenons des immeubles à fort potentiel, faits pour durer grâce à des
matériaux d’exception,

3. Nous établissons les devis et faisons réaliser les travaux nécessaires par nos
artisans qualifiés,

4. Nous mettons en place pour vous un bail commercial pour la durée légale de
neuf ans,

5. Nous aménageons votre structure juridique et mettons à contribution des
professionnels qualifiés pour envisager tous les aspects légaux de votre situation,

6. Nous réalisons un accompagnement sur mesure pour bâtir votre dossier de
financement et le conclure auprès des banques,

7. Nous gérons pour vous les aspects locatifs de vos logements, par le biais de
Sociétés Civiles Immobilières assujetties à l’Impôt sur les Sociétés, afin d’optimiser
votre fiscalité,

8. Nous assurons le suivi et les questions de gestion de votre patrimoine, en toute
transparence, de A à Z !

Le Cachet des appartements Immobilier De France


Nous prônons un immobilier de haute qualité pour exploiter le plein potentiel de
l’outil patrimonial par excellence.
Découvrez nos six critères d’Exigence Qualité :

1. Qualité de l’emplacement : « une caractéristique fondamentale »

2. Qualité des matériaux : « votre immeuble vieillit bien »

3. Qualité de l’architecture : « une identité visuelle qui séduit à la revente »

4. Qualité de la valeur augmentée : « vos biens prennent de la valeur grâce aux
travaux »

5. Qualité de l’Art de Vivre : « sécurité, bien-être et confort de vie pour vos locataires »

6. Qualité de la rentabilité : « un minimum garanti de 6% de rentabilité brute ! »

L’investissement locatif patrimonial en question


Je ne sais pas dans quelle ville investir
Née dans les Hauts-de-France, Immobilier De France se développe sur tout le territoire. Nous analysons votre situation en regard de votre région d’implantation. Nous retenons pour vous des biens situés dans les grandes agglomérations (>60 000 habitants), où le turn-over est important et la facilité de revente, assurée.

Je n’y connais rien en investissement locatif
C’est pourquoi nous sommes là ! Nos experts prennent tout en charge. L’investissement locatif est un outil patrimonial d’exception, qui vous permet de toucher des revenus passifs pendant toute la période d’exploitation et de jouir d’une plus-value à la revente.
Nous réalisons les analyses et prenons en compte les meilleurs critères en synergie : emplacement et capacité liquidative (facilité de revente), rentabilité, qualité des matériaux et de l’architecture, qualité de l’Art de Vivre.

Je n’ai pas le temps / les compétences nécessaires pour monter le dossier de
financement
Immobilier De France s’occupe de tout. Nos courtiers recherchent pour vous les meilleures offres bancaires, sur le rapport taux d’intérêt / durée du plan de financement / qualité des assurances. Nos experts construisent votre dossier et le négocient en agence.
Nous prenons également en charge la structure juridique de votre projet, actes notariés, déclarations légales, documents comptables…
Les prestations des divers intervenants, experts, courtiers, sont inclues au plan de
financement.

Qu’est-ce que la rentabilité immobilière ?
La rentabilité d’un bien immobilier est ce que vous pouvez attendre comme retour sur votre investissement, en termes de bénéfices.
La rentabilité brute (avant charges et impôts) se calcule ainsi :
• Revenu Annuel du Bien (montant du loyer mensuel x 12) / Prix d’Achat du Bien
TTC (frais inclus) = Rentabilité Brute.
Une rentabilité brute de 6% signifie que, si vous signez un plan de financement pour
100 000€ pour un bien, vous percevrez un loyer mensuel brut de 500€ soit, 6000€ de
loyers bruts à l’année.
• 6 000€ / 100 000€ = 0,06 soit 6% de rentabilité brute.

Les travaux me font un peu peur
La clé de voûte de l’investissement locatif, c’est d’acheter un bien sous sa valeur puis, de le valoriser ! Nos experts décèlent le haut potentiel de vos futurs biens. Lorsque des travaux sont nécessaires, nous prenons tout en charge. Nous faisons réaliser les devis. Nous ne travaillons qu’avec des sociétés qualifiées qui font partie de notre réseau.
Vos appartements sont magnifiquement rénovés, aménagés avec cachet, pour un haut standing.

Devrais-je payer pour les travaux ?
Le coût des travaux est inclus au plan de financement présenté aux agences bancaires.

Je ne souhaite pas / n’ai pas le temps de me préoccuper de la gestion de mes biens immobiliers
C’est tout l’atout des packages Immobilier De France ! Vous n’avez rien à faire. Nous prenons en charge tout l’aspect locatif et les questions de gestion. Vous êtes propriétaire mais pas gestionnaire !

Comment seront exploités mes biens ?
Immobilier De France choisit pour vous le mode d’exploitation le plus rentable, pour
les meilleurs loyers. Vos biens sont gérés en location meublée courte durée.

Quand commencerai-je à percevoir des revenus locatifs ?
Dès que votre plan de financement aura été validé par la banque et signé, vous commencerez à percevoir les revenus de vos loyers !

Quel impact auront mes investissements sur mon imposition ?
Immobilier De France inscrit vos biens dans des Sociétés Civiles Immobilières imposées sur les sociétés (IS). C’est pour vous la garantie d’être imposé au meilleur taux possible selon les dispositions de la législation française.

Je souhaite revendre mes biens, est-ce possible ?
Bien sûr ! Vous êtes propriétaire de vos biens immobiliers. Sitôt que vous souhaitez revendre, nous mettons vos appartements à disposition. C’est également pour cela qu’ils sont exploités en courte durée.
Idéalement situés, de belle facture et superbement rénovés, vos biens se revendent avec, pour vous, l’assurance d’une importante plus-value !

Quel type de contrat signerai-je avec Immobilier De France ?
Nous vous proposons de signer des baux commerciaux d’une durée de neuf ans : vous êtes tranquille et pour longtemps !

Comment Immobilier De France se rémunère-t-elle ?
Immobilier De France est payée à la commission. Vous nous mandatez et nous sommes rémunérés à 10% du prix d’achat de votre bien :
• Vous investissez grâce à nous dans un appartement à 100 000€ tous frais inclus
= Immobilier De France perçoit 10 000€.

N’attendez plus ! Préparez votre retraite et profitez dès maintenant d’un meilleur
confort de vie en vous créant des revenus passifs !
Devenez propriétaire sans rien faire ; accédez à un investissement immobilier locatif
et patrimonial de haute qualité clé en main :

  • Faites confiance à des professionnels qualifiés qui travaillent en réseau avec des experts,
  • Touchez dès maintenant des loyers mensuels,
  • Profitez dès aujourd’hui de plus de temps et de sérénité : nous gérons tout pour vous, dossier de financement, structure juridique, travaux, gestion locative. Vous préparez votre retraite l’esprit libre !
  • Goûtez au plaisir d’être propriétaire d’un patrimoine de haut standing, cachet et Art de Vivre pour valoriser nos régions et transmettre de la valeur,
  • Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé,
  • Jouissez d’une imposition optimisée sur vos investissements locatifs,
  • Revendez quand vous le souhaitez, avec l’assurance d’une belle plus-value,
  • Prenez votre retraite plus rapidement, avec des revenus certains !

Accédez sans attendre au package Immobilier de France / Chirurgien-Dentiste.


pour recevoir notre expertise et entrer en relation avec nos experts.
Nous réaliserons l’analyse de votre situation et nous vous présenterons nos offres personnalisées dans les meilleurs délais.

Avec Immobilier de France, vous n’avez rien à faire et votre patrimoine travaille pour vous !


L’investissement immobilier vous intéresse à titre personnel ? Vous souhaitez en apprendre davantage et vous former ?


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500 pages d’astuces, de conseils de terrain, de comparatifs et de cas pratiques pour se former efficacement, de manière agréable et pédagogique, à la constitution d’un patrimoine.



CRÉEZ-VOUS DÈS MAINTENANT UNE SOURCE DE REVENUS PASSIFS !

• Nous choisissons pour vous des appartements à fort potentiel dans de beaux immeubles.
• Nous réalisons les travaux et les aménagements nécessaires.
• Nous prenons en charge la constitution des dossiers de financement, nous rencontrons les intermédiaires bancaires pour vous.
• Nous prenons en charge la gestion locative ; vous percevez les loyers.
• Immobilier de France gère vos biens en location courte durée : vous les récupérez quand vous le souhaitez !
• Vous envisagez de revendre votre bien ? Nous vous rendons la main à la demande, vous réalisez de belles plus-values pour préparer votre retraite !

L’assurance d’un package immobilier Clés en Mains !